Immobilier: un secteur porté par la dynamique de 2024

13 mars 2025 L'Economiste

Le secteur immobilier marocain s'annonce prometteur en 2025, soutenu par l'élan économique lié à la préparation de la Coupe du Monde de Football 2030. Selon Amine Mernissi, expert en immobilier, cet événement mondial va stimuler l'activité dans les villes périphériques, offrant ainsi de nouvelles opportunités d'investissement. L'expansion des grandes agglomérations en cercles concentriques devrait renforcer la compétitivité de l'offre immobilière et desserrer la pression sur le marché des centres-villes.

La dynamique du secteur ne se limite pas au résidentiel, mais s'étend également aux bureaux, locaux commerciaux, infrastructures touristiques et logistiques. Cette diversification est appuyée par un programme étatique de modernisation des infrastructures publiques, incluant la rénovation des routes, aéroports et centres urbains. Ce contexte attire de plus en plus d'investisseurs, notamment dans le secteur hôtelier et touristique, avec une volonté de répondre à la demande croissante de logements adaptés.

Le programme "Daam Sakane", lancé en 2024, a également contribué à renforcer le secteur en soutenant le pouvoir d'achat des ménages. Avec près de 130 000 demandes et 35 000 bénéficiaires, cette aide directe facilite l'accès à la propriété. Cependant, le coût élevé du foncier et des matériaux de construction reste un défi majeur, freinant la disponibilité de l'offre. Les experts estiment que le programme devra être élargi à une couverture géographique plus vaste pour maximiser son impact.

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