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Actifs immobiliers : hausse des ventes de 2,5% et des prix de 0,8% au 1er trimestre

22 mai 2023 Le Matin

L’indice des prix des actifs immobiliers s’est apprécié de 0,8% au premier trimestre 2023, par rapport à la même période de l’année dernière, selon l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI), élaboré par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

Cette hausse reflète les augmentations des prix des terrains (2%) et des biens à usage professionnel (3,7%) et la quasi-stagnation des prix des biens résidentiels (0,1%). S’agissant du nombre de transactions, il a connu une progression de 2,5%, recouvrant des hausses de 3% pour les biens résidentiels et de 3,5% pour les biens à usage professionnel et une stagnation pour les terrains.

Dans le détail, pour le résidentiel, les prix ont reculé de 0,5% pour les villas et ont stagné pour les appartements et les maisons. Pour ce qui est des transactions, leur progression traduit des hausses de 2,9% pour les appartements et de 20,6% pour les villas et une baisse de 1% pour les maisons. En ce qui concerne l’immobilier professionnel, les prix ont augmenté de 2,1% pour les locaux commerciaux et de 7,1% pour les bureaux. Les transactions se sont, quant à elles, accrues de 1,8% pour les locaux commerciaux et de 12% pour celles des bureaux.

La tendance du marché immobilier par ville montre qu’à Rabat, les prix ont augmenté de 5%, au premier trimestre 2023 et les transactions ont enregistré une baisse trimestrielle de 1,4%. À Casablanca, les prix ont reculé de 0,1% d’un trimestre à l’autre et les ventes se sont repliées de 17,4%. À Marrakech, les prix ont connu une hausse de 0,7% et les transactions ont marqué un repli de 13,6%. À Tanger, l’indice des prix a régressé de 0,7% et les ventes se sont contractées de 16,2%.

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