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Immobilier: Baisse des ventes de 15,4% et des prix de 0,7% en 2022

28 février 2023 Le Matin

Le marché immobilier a du mal à se redresser. Il a même accusé une nette baisse des ventes (-15,4%), couplée à un repli des prix de 0,7% en 2022 par rapport à 2021, selon l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) élaboré par Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie.

La chute des transactions a touché autant les biens résidentiels (-15,4%) que les terrains (-18%) et biens à usage professionnel (-9,8%). Le recul des prix est, lui, le fait des actifs résidentiels (-1,3%) et des biens à usage professionnel (-1,7%), les prix des terrains ayant gagné 0,7% sur un an.

Le marché immobilier a souffert en 2022. Il a, en effet, connu une hausse accentuée des ventes et (-15,4%) et un repli des prix de 0,7% par rapport à 2021, selon l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI), élaboré par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). La chute des transactions provient de la baisse de 15,4% des ventes des biens résidentiels, de 18% de celles des terrains et de 9,8% de celles des biens à usage professionnel. Pour ce qui est du recul des prix, il résulte d'une contraction de 1,3% affichée par les actifs résidentiels et de 1,7% par les biens à usage professionnel. Les prix des terrains ont échappé de justesse à la tendance globale, augmentant de 0,7%.

A noter que cet indice, de périodicité trimestrielle, est calculé selon la méthode des ventes répétées qui permet de remédier au problème de l’hétérogénéité des biens immobiliers. Cette méthode ne prend en considération que les biens ayant fait l’objet d’au moins deux transactions au cours de la période concernée.

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