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Immobilier: la location longue durée poursuit sa bonne dynamique

01 juin 2021 Le 360

En dépit de la conjoncture, ce segment maintient de bonnes performances au premier trimestre 2021, selon le portail spécialisé mubawab.ma.

Dans sa livraison du jour, Aujourd’hui Le Maroc s’intéresse au secteur de la location immobilière longue durée. Revenant sur les dernières statistiques du portail mubawab, le quotidien indique que le constat établi fait ressortir, au premier trimestre de l’année, une tendance inchangée de l’indice des prix locatifs par rapport au dernier tensiomètre. «Les observations qui remontent du tensiomètre locatif de Mubawab correspondent à des logements destinés exclusivement à l’habitation et à la location, annoncés sur le portail entre janvier 2021 et mars 2021. Et ce, à l’exception des biens à usage commercial, des biens fonciers, des fermes, des riads et des biens à la vente», explique Aujourd’hui Le Maroc. On apprend que le ratio offre-demande s’inscrit en légère augmentation, passant ainsi de 3,09 en moyenne à 3,52 au niveau national. «Ce ratio représente le potentiel de croissance existant dans chaque zone. La demande augmente de +3,2% après s'être stabilisée à +2% le trimestre précédent dans certaines villes», explique mubawab.ma. 

«Un appartement vide se loue, en moyenne, à 7.560 dirhams par mois au Maroc. Pour ce qui est des appartements meublés, ils se louent en moyenne, selon le tensiomètre de Mubawab, à 8.140 dirhams mensuellement», note-t-on. Soulignons que les loyers les moins chers se trouvent à Khouribga (1.100 DH), Fkih Ben Salah (1.500 DH) et Taroudant (1.550 DH), tandis que les loyers les plus chers sont situés au niveau des grands axes dont Casablanca (8.550 DH), Rabat (8.900 DH) et Bouskoura (10.200 DH). Quant aux villas, leur location vide coûte en moyenne 24.440 dirhams par mois marquant ainsi une légère hausse par rapport au dernier trimestre 2020 (+1%) et une hausse de 3 % comparé au même trimestre de l’année passée, remarque-t-on. Précisons que le coût de location mensuelle des villas meublées est estimé à 22.070 dirhams par mois. Un indicateur qui ressort ainsi en baisse de 2% en glissement trimestriel et en hausse de 1% en glissement annuel. «Les dix quartiers stars dans la location longue durée de logements sont: Guéliz (Marrakech), Agdal (Rabat), Ryad (Rabat), Sidi Maarouf, Dar Bouazza, Bouskoura, Aïn Sebaâ, Maarif, Bourgogne (Casablanca) et Tanger Centre», révèle mubawab.ma. 

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